Elementi di Estimo Urbano e Industriale

Il volume nasce dall’esperienza didattica nei corsi di architettura e ingegneria e dall’attività di ricerca nell’Estimo Urbano e Industriale. È pensato per gli studenti universitari, ma si rivolge anche a professionisti e agli operatori economici interessati ad aggiornare la propria formazione con le più recenti innovazioni metodologiche. Nel tempo l’Estimo ha ampliato i propri orizzonti per rispondere con maggior efficacia alle sfide contemporanee nel campo delle valutazioni. Tra l’empirismo degli standard valutativi di riferimento e i princìpi deduttivi che caratterizzano la tradizione estimativa italiana, il volume intende offrire un supporto formativo e operativo per i soggetti coinvolti nei processi di trasformazione urbana e territoriale.

Il volume si articola in quattro parti. La prima espone una sintesi didascalica dei princìpi che costituiscono l’essenza dell’estimo generale. La seconda parte tratta gli elementi nodali del mercato immobiliare e i procedimenti estimativi dei beni immobili e dei diritti reali. La terza parte approfondisce la valutazione d’azienda e dei fattori della produzione industriale, con particolare attenzione ai modelli aziendali, alle immobilizzazioni tecniche, ai beni immateriali e ai saggi di attualizzazione. La quarta parte, costituita da appendici digitali, presenta applicazioni esemplificative per consolidare le competenze operative, oltre che una disamina delle basilari nozioni di Matematica Finanziaria e Microeconomia, quali elementi propedeutici per un approfondito studio dell’Estimo Urbano e Industriale.

Pierfrancesco De Paola è ingegnere, PhD e professore associato di Estimo e Valutazione nell’Università degli Studi di Napoli “Federico II”.